2022 年 12 月,上海欧葆庭顾村国际颐养中心获得由美国绿色建筑委员会 (USGBC) 颁发的 LEED 绿色室内设计与施工金级认证。
LEED 是什么?为什么要申请 LEED 认证?今天我们邀请了欧葆庭中国区工程及维保经理 Matsu CHEN 与大家一起分享一下。
Matsu CHEN 欧葆庭中国区工程及维保经理
PMP 项目管理专业人士资格认证,Solidworks 工程师,中级电工,美国布鲁克斯学院 MEM 工程管理专业研究生在读。从事工程建筑行业 12 年,从项目设计到项目管理再到后期对已完成项目的运营/维保管理有着丰富的经验。目前作为欧葆庭中国区工程及维保经理,对欧葆庭在中国地区的在建及已建的工程项目/机构进行施工管理及维保管理。
问:可以给我们简单介绍一下 LEED 是什么吗?
答:LEED 的全称是 Leadership in Energy and Environmental Design,即能源与环境设计先锋,是一个绿色建筑评价体系。它由美国绿色建筑委员会建立并于 2000 年开始推行,目前在全球广泛应用,在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准,而不仅仅是推荐标准。(截止到 2022 年 9 月底,中国 LEED 正式认证项目已超 5100 个。)
问:做为养老机构,欧葆庭顾村国际颐养中心为什么要申请 LEED 认证?
答:这与欧葆庭集团的企业社会责任相匹配。在欧葆庭集团发布的关于企业社会责任的指导与宣传文件中,明确了五个目标:舒适健康、包容互联、价值成长、绿色环保、创新超越(be well/all in/boost/go green/act beyond)。其中「绿色环保」包含限制环境影响,应对全球变暖的各种倡议和行动,减少碳排放和能源消耗,减少垃圾和优化垃圾处理方法,建设更加环保的硬件设施等。
集团「绿色建筑战略」更是直接提出 2030 年能源消耗降低 29% 的目标。为达成该目标,未来的项目建造都需更多使用清洁能源,提高建筑能效。比如使用节能电器,资源循环利用,纳入第三方建筑认证评估体系,如 BREEAM 优秀等级,或 LEED 金级。
正是在这样的背景下,上海欧葆庭顾村国际颐养中心秉承集团要求,从建造之初就按照 LEED 金级建筑标准打造,并在 2022 年 12 月成功通过认证。
问:LEED 是如何评估的?
答:LEED 有一套完整的评估标准,按照标准对提交的项目进行严格评估。LEED 评价体系不是简单地关注建筑中的一个元素,如能源、水或健康,而是着眼于大局,将所有的关键因素考虑在内,共同创造出最好的建筑。
其标准均是围绕以下六大目标:
减少对全球气候变化的影响;
提高个人的健康水平;
保护和恢复水资源;
保护并提高生物多样性和生态系统服务;
促进可持续和可再生的物质循环;
提高社区的生活质量。
问:我们的养老机构具体做了哪些举措?可以举例吗?
答:例子很多:
节水:在建筑主体中预埋循环水泵,收集雨水用来给花园浇水,拖把的清洁使用循环水,以此达到 40% 的节水率,其中生活用水节水率达到 25%。
节电:所有的照明灯具全部使用 LED 节能照明;所有的电器都是全部符合 energy star 能源之星标准的环保家电,包括空调、冰箱、饮水机、电脑等等;建筑内 75% 的空间采用自然采光,以此减少照明的时长和照明灯具的密度。
绿色:使用可回收利用的建筑材料,控制建材的使用效率,减少建筑垃圾,使用环保涂料等等,所有这些都需要提供 ISO 认证的检测报告,相关的文件说明,现场视频等等。
空气质量:在施工过程中减少有害气体的产生,促进通风,在施工过程中,我们都会按照指定点位,拍摄现场的空气检测视频发过去。施工结束之后,需要完成 LEED 标准的空气质量检测。
减少对环境影响:选址尽量靠近公共交通设施,减少建筑配套的停车面积,减少碳排放。
问:LEED 绿色建筑对养老机构有哪些意义?
答:养老机构是一个长期运营的场所,也是老人们生活的地方,绿色建筑从长远来看可以大大减少能耗,节约运营成本,减少对环境的影响,提升社区生活质量,这对我们每个人来说都是有利的。
【上海欧葆庭顾村国际颐养中心】
上海欧葆庭顾村国际颐养中心毗邻以樱花著称的宝山顾村公园,周边环境开阔优美,户外花园芳草如茵,建筑主体独特亮眼,红墙白窗风格典雅。颐养中心按照 LEED 绿色建筑金级标准打造,为长辈们提供生态环保、自然和谐的居住环境。
白灵达博士 (Dr. Linda BENATTAR)欧葆庭集团全球医疗总监,法国老年医学协会(SFGG)主席团成员,法国医疗监管委员会老年医学分支代表委员。多年从事阿尔兹海默...
Dr. Alain FRANCO老年医学博士,国际老年医学科技学会 (ISG) 主席,国际非盈利组织 Ambient Assisted Living 顾问委员会成员。曾任世界老年学与老年医学协...
波福拉 Patricia Powla20 年专业长期照护经验,15 年欧葆庭集团养老机构及康复医院区域管理经验。法国苏瓦松(Soissons)护士学校毕业,法国奥维涅大学「阿尔兹海...